يكون قبل التنفيذ للمشاريع المزمع تنفيذها اي تقدير الكميات اللازمة من المواد المختلفة (خرسانات- حديد تسليح – طوب – أسمنت – جبس – أرضيات – دهانات – حجر – الخ. كل المواد المستخدمه بالمشروع ) لتنفيذ المشروع وعلى اساسه يتم تقدير التكلفة
وعمل المخططات والتصميمات الفنية في المجالات الميكانيكية، الكهربائية.

تعتبر عملية حساب الكميات هي العمود الفقري لأي مشروع إنشائي ناجح، وبدونها يصبح المشروع عرضة للمخاطر المالية والتعثر. نحن في مكتب جذور البناء لا نقدم مجرد أرقام، بل نقدم خارطة طريق مالية دقيقة تحمي استثمارك وتضمن لك التحكم الكامل في ميزانية مشروعك من البداية وحتى التسليم. سواء كنت بصدد بناء فيلا سكنية خاصة، أو تدير مشروعاً تجارياً ضخماً، أو كنت مطوراً عقارياً يحتاج إلى ضبط تكاليف المشاريع التطويرية، فإن جذور البناء أفضل مكتب حساب كميات هو شريكك الذي يمنحك الثقة واليقين عبر تقارير هندسية دقيقة تغلق أبواب الهدر المالي والمفاجآت غير المتوقعة.

ابدأ مشروعك اليوم مع فريق من المهندسين والمتخصصين في حساب الكميات وتسعير البنود، الذين يحولون المخططات الهندسية إلى بيانات رقمية وجداول تفصيلية توضح كل مسمار وكل كيس أسمنت يحتاجه موقعك. نحن نؤمن أن النجاح في البناء يبدأ من التخطيط المالي السليم، ولأن العمارة بالنسبة لنا مسؤولية، فإننا نعتبر حماية ميزانية العميل جزءاً لا يتجزأ من جودة التصميم والتنفيذ. نقدم خدماتنا للأفراد والشركات والمقاولين في كافة أنحاء المملكة العربية السعودية بخبرة عريقة في تحليل المشاريع السكنية والتجارية والاستثمارية، لنكون شريكك في بناء يحقق أعلى قيمة بأفضل تكلفة مدروسة.

من نحن؟ مكتب حساب كميات يجمع بين الخبرة الهندسية والأمانة المالية

مكتب جذور البناء هو وجهتكم الموثوقة التي تجمع بين الدقة الهندسية والخبرة السوقية الواسعة. نحن لسنا مجرد مكتب استشاري، بل نحن فريق يضم نخبة من مهندسي حساب الكميات (Quantity Surveyors) الذين يمتلكون مهارة عالية في قراءة المخططات المعقدة وتحويلها إلى جداول بيانات دقيقة تعكس الواقع الفعلي للمشروع. نحن نؤمن أن الشفافية هي أساس العلاقة مع عملائنا، لذلك نعمل بجهد لضمان عدم وجود أي تكاليف مخفية أو تقديرات عشوائية قد تؤدي إلى توقف المشروع أو تجاوز الميزانية المرصودة.

في جذور البناء، نحن نُقدر أهمية كل ريال يتم استثماره في البناء، ولذلك نعتمد على منهجيات دقيقة في حصر المواد الأساسية والتكميلية. نحن لا ننظر إلى الجداول كأرقام جامدة، بل كأداة استراتيجية تساعدك في التفاوض مع المقاولين، واختيار الموردين، وجدولة المشتريات بطريقة تمنع تكدس المواد أو نقصها في الموقع. خبرتنا في السوق السعودي تجعلنا مطلعين على تحديات التوريد وتقلبات الأسعار، مما يمنح عملائنا ميزة تنافسية وحماية قانونية ومالية تجعل من تجربة البناء عملية منظمة ومريحة بعيدة عن القلق والارتجال.

خدمات حساب الكميات وإعداد المقايسات التي نقدمها في جذور البناء

يقدم مكتب جذور البناء، بوصفه أفضل مكتب حساب كميات، مجموعة متكاملة من الخدمات التي تغطي الدورة المستندية والمالية للمشروع بالكامل، مما يوفر لك الأمان والضبط اللازمين لنجاح عملية التنفيذ:

حصر الكميات الإنشائية (Civil & Structural): نقوم بحصر دقيق لكافة الأعمال الترابية، وأعمال الخرسانات العادية والمسلحة، وحديد التسليح بكل أقطاره، وأعمال المباني والعزل. نعتمد في ذلك على أدق التفاصيل الموجودة في المخططات الإنشائية لضمان مطابقة الكميات المحصورة لما سيتم تنفيذه فعلياً على أرض الواقع، مما يمنع التلاعب في الكميات من قبل المنفذين.

حصر كميات التشطيبات (Architecture & Finishing): تشمل هذه الخدمة حساب كافة بنود التشطيبات الداخلية والخارجية، بدءاً من اللياسة (المحارة)، والدهانات، والأرضيات بأنواعها (رخام، سيراميك، باركيه)، وصولاً إلى أعمال الجبس والديكورات والواجهات الخارجية. نراعي في حسابنا نسب الهدر الطبيعية لكل مادة، لنقدم لك طلبيات شراء دقيقة توفر عليك الكثير من المال والوقت.

حصر الأعمال الميكانيكية والكهربائية (MEP): يتخصص فريقنا في حصر بنود السباكة، أنظمة التكييف، التمديدات الكهربائية، أنظمة إنذار الحريق، وأنظمة الصرف الصحي. هذه البنود غالباً ما تكون معقدة وتحتاج إلى دقة عالية لتجنب النقص في المواد الحيوية التي قد تؤدي لتعطل سير العمل في مراحل متقدمة من البناء.

إعداد مقايسات التثمين وجداول الكميات (BOQ): نقوم بإعداد جداول الكميات النهائية (Bill of Quantities) التي تشمل وصفاً دقيقاً لكل بند، والوحدة، والكمية. هذه الجداول هي الوثيقة الأساسية التي تُطرح للمقاولين لتقديم عطاءاتهم، مما يضمن وجود منافسة عادلة مبنية على كميات موحدة ومواصفات واضحة، ويسهل عليك مقارنة الأسعار واختيار العرض الأفضل.

تحليل الأسعار وتقدير التكلفة التقديرية: لا نكتفي بحصر الكميات، بل نقدم خدمة تقدير التكلفة الإجمالية للمشروع بناءً على أسعار السوق الحالية في المملكة. نساعدك في معرفة الميزانية المتوقعة لمشروعك قبل البدء، مما يتيح لك إجراء تعديلات على التصاميم أو اختيار المواد بما يتناسب مع قدرتك المادية، ويحميك من الدخول في مشروع يفوق طاقتك المالية.

خطوات العمل الاحترافية في مكتب جذور البناء لحساب الكميات

نحن نتبع في جذور البناء آلية عمل منظمة وصارمة تضمن خروج التقارير والجداول بأعلى درجات الدقة والاحترافية، مما يسهل عملية الرقابة المالية على المشروع:

أولاً: استلام ودراسة المخططات: تبدأ العملية باستلام كافة المخططات المعمارية، الإنشائية، والكهربائية والميكانيكية من العميل. يقوم مهندسونا بدراسة شاملة لهذه المخططات للتأكد من اكتمالها وعدم وجود تضارب بينها، وفي حال وجود أي نقص نقوم بالتواصل مع المكتب المصمم لاستكمال البيانات اللازمة لضمان دقة الحصر.

ثانياً: الحصر الهندسي الدقيق: يبدأ فريق حساب الكميات باستخدام برامج هندسية متطورة لحصر كل بند على حدة. تتم هذه العملية بأسلوب “الحصر المفتوح” حيث يتم توضيح طريقة حساب كل كمية (طول × عرض × ارتفاع) في جداول جانبية، ليكون العميل أو المقاول قادراً على مراجعة وفهم كيفية الوصول لهذه الأرقام، مما يعزز مبدأ الشفافية المطلقة.

ثانياً: إعداد المسودات والمراجعة الفنية: بعد الانتهاء من الحصر الأولي، تخضع الجداول لعملية مراجعة داخلية من قبل رئيس قسم حساب الكميات بمكتب جذور البناء. تهدف هذه المراجعة إلى التأكد من عدم سقوط أي بند، ومطابقة الكميات للمواصفات الفنية المذكورة في شروط العقد، وضمان توافقها مع الكود السعودي للبناء.

رابعاً: صياغة جداول الكميات النهائية: يتم تفريغ نتائج الحصر في جداول منظمة (BOQ) مقسمة حسب التخصصات (إنشائي، معماري، إلكتروميكانيك). يتم كتابة وصف فني دقيق لكل بند يوضح جودة المواد المطلوبة وطريقة التنفيذ، لتكون هذه الجداول جاهزة للاستخدام كمستند قانوني وفني ضمن عقود المقاولة.

خامساً: الدعم الاستشاري خلال التنفيذ: لا تنتهي مهمتنا بتسليم الجداول، بل نبقى بجانب العميل لتقديم المشورة في حال طلب المقاول اعتماد بنود إضافية أو في حال حدوث تغييرات في التصميم أثناء التنفيذ. نقوم بإعادة حساب الكميات للمناطق المعدلة لضمان استمرار الضبط المالي للمشروع حتى النهاية.

لماذا تختار مكتب جذور البناء لحساب الكميات في السعودية؟

إن الدقة في حساب الكميات هي الفارق بين مشروع يكتمل بسلاسة ومشروع يتعثر ماليًا، ومكتب جذور البناء يوفر لك المميزات التالية التي تجعلنا الخيار الأول:

الخبرة في السوق السعودي: نحن على دراية كاملة بأسعار المواد في مختلف مناطق المملكة وتكاليف العمالة، مما يجعل تقديراتنا المالية قريبة جداً من الواقع الفعلي، ويساعدك في التخطيط المالي السليم لمشروعك.

استخدام أحدث البرامج الهندسية: نعتمد على برامج متطورة في الحصر الرقمي مما يقلل نسبة الخطأ البشري إلى الصفر تقريباً، ويسمح لنا باستخراج الكميات بسرعة ودقة عالية حتى للمشاريع ذات التصاميم المعقدة.

حماية حقوق العميل: جداول الكميات التي نعدها تعتبر درعاً قانونياً للعميل؛ فهي تمنع المقاولين من المبالغة في تقدير الكميات أو طلب مبالغ إضافية غير مبررة، مما يوفر على العميل مبالغ طائلة قد تتجاوز عشرات الأضعاف من تكلفة خدمة الحصر نفسها.

الدقة والشفافية: نحن نقدم تقارير مفصلة توضح كيفية حساب كل كمية، ولا نكتفي بالأرقام النهائية، مما يمنح العميل والمقاول مرجعاً واضحاً لا يقبل التأويل عند حدوث أي اختلاف في وجهات النظر في الموقع.

التقنيات الحديثة المستخدمة في حساب الكميات لدينا

نحن في جذور البناء نؤمن بأن التكنولوجيا هي وسيلة لتعزيز الدقة، لذا نستخدم أفضل الأدوات التقنية في مجال حساب الكميات:

تقنية النمذجة ثلاثية الأبعاد (BIM): نستخدم برامج مثل Revit لاستخراج الكميات مباشرة من النموذج ثلاثي الأبعاد، مما يضمن توافقاً تاماً بين التصميم والكميات المحصورة، ويقلل من احتمالات الخطأ في المشاريع الكبرى.

برامج الحصر الرقمي (On-Screen Takeoff): تتيح لنا هذه البرامج التعامل مع المخططات الإلكترونية بدقة متناهية وحساب المساحات والأطوال بضغطة زر، مما يسرع من عملية إنجاز المقايسات للعملاء دون المساس بالجودة.

أنظمة الربط البرمجي: نقوم بربط جداول الكميات بقواعد بيانات محدثة لأسعار المواد، مما يساعدنا في تقديم تقديرات مالية فورية ودقيقة تعكس حالة السوق الحالية وقت طلب الخدمة.

مشاريعنا السابقة ونماذج من أعمالنا في حساب الكميات

يمتلك مكتب جذور البناء، أفضل مكتب حساب كميات، سجلاً حافلاً بالمشاريع التي ساهمنا في ضبط تكاليفها، ومنها:

• إعداد جداول كميات ومقايسات لفلل سكنية وقصور خاصة، ساهمت في توفير مبالغ ضخمة للملاك عبر اكتشاف أخطاء في تقديرات المقاولين السابقة.
• حصر كميات وتثمين تكلفة لمجمعات تجارية ومباني إدارية، مما ساعد المستثمرين في الحصول على تمويلات بنكية بناءً على تقارير مالية دقيقة.
• المشاركة في إعداد جداول الكميات لمشاريع حكومية وتطويرية كبرى تتطلب معايير دقيقة وتوافقاً تاماً مع المواصفات القياسية السعودية.

احجز استشارة مع مهندس حساب كميات متخصص

هل تريد التأكد من أن ميزانية مشروعك في أيدٍ أمينة؟ هل ترغب في الحصول على جداول كميات دقيقة تحميك من تلاعب المقاولين؟ ابدأ معنا اليوم بخطوة بسيطة. نحن في مكتب جذور البناء ندعوك لحجز استشارة مع مهندسينا المتخصصين في حساب الكميات، حيث سنقوم بمراجعة مخططاتك وتقديم تصور واضح حول كيفية ضبط تكاليف مشروعك وحمايته من الهدر. نحن نقدّر استثمارك، ونعمل على تحويل ميزانيتك إلى واقع إنشائي ناجح ومستدام، بدقة متناهية ومواعيد ملتزمة.

الأسئلة الشائعة حول خدمات حساب الكميات

لماذا أحتاج لمكتب حساب كميات ولا أكتفي بتقدير المقاول؟

المقاول طرف في العقد، وغالباً ما يميل لتقدير الكميات بزيادة لتأمين نفسه، أو قد يخطئ في الحصر مما يؤدي لنقص المواد وتعطل العمل. مكتب جذور البناء كطرف استشاري محايد يضمن لك حصر الكميات الحقيقية بدقة هندسية، مما يوفر عليك التكاليف الزائدة ويضمن عدالة التعامل بينك وبين المنفذ.

هل يمكنكم حساب تكلفة ترميم مبنى قديم؟

نعم، نحن نقدم خدمات حصر الكميات للمشاريع الجديدة ولأعمال الترميم وإعادة التأهيل. يقوم فريقنا بمعاينة المبنى القائم وحصر الأعمال المطلوبة بدقة (مثل إزالة طبقات الدهان، تغيير السباكة، أو التدعيم الإنشائي) وتقديم مقايسة تقديرية لتكلفة الترميم.

ما هي المستندات المطلوبة للبدء في حصر الكميات؟

نحتاج إلى نسخة كاملة من المخططات الهندسية المعتمدة (معماري، إنشائي، ميكانيك، كهرباء) بصيغة PDF أو CAD. كلما كانت المخططات أكثر تفصيلاً، كانت جداول الكميات أكثر دقة وشمولية لكافة بنود المشروع.

هل تقدمون خدمة تسعير بنود المقايسة؟

نعم، بجانب حصر الكميات، يمكننا تقديم “المقايسة التثمينية” التي نضع فيها أسعاراً تقديرية لكل بند بناءً على دراستنا لأسعار السوق الحالية. هذه الخدمة تساعدك في معرفة التكلفة الإجمالية المتوقعة لمشروعك وتساعدك في توزيع ميزانيتك بشكل صحيح.

هل تختلف تكلفة خدمة حساب الكميات حسب نوع المشروع؟

نعم، يتم تحديد التكلفة بناءً على مساحة المشروع الإجمالية، ومدى تعقيد التصاميم، وعدد التخصصات المطلوبة (هل المطلوب حصر إنشائي فقط أم شامل للتشطيبات والإلكتروميكانيك). نحن في جذور البناء نحرص دائماً على تقديم عروض أسعار منافسة تعكس القيمة الحقيقية التي سنوفرها لك في مشروعك.