جذور البناء للاستشارات الهندسية
إصدار التراخيص السكنية و التجارية
رخص البناء والترميم والهدم، وشهادات إتمام البناء، وتصحيح أوضاع المباني القائمة. نجهز ملفك ونتابعه حتى صدور الترخيص.
خدمات التراخيص: ابدأ مشروعك نظاميًا
كل مرحلة في عمر المبنى تحتاج إلى ترخيص: قبل البناء، وأثناءه، وبعد انتهائه، وعند ترميمه أو هدمه. وأي نقص في المستندات أو خطأ في المخططات يعني ملاحظات وإعادة تقديم وتأخيرًا قد يوقف المشروع بالكامل أو يعرضه للمخالفات.
في جذور البناء نقدم خدمات إصدار التراخيص السكنية و التجارية من خلال فريق هندسي يعرف الاشتراطات ويجهز الملف كاملًا من البداية، فتختصر الوقت وتتجنب الذهاب والعودة بين الجهات. وتشمل خدمات التراخيص لدينا ثماني خدمات تغطي كل ما قد يحتاجه المبنى منذ أن يكون أرضًا فضاء حتى يصبح مبنى قائمًا يحتاج إلى ترميم أو تصحيح وضع.
إصدار رخصة بناء
نُعد المخططات والمستندات المطلوبة ونرفع الطلب عبر منصة بلدي، ونتابع ملاحظات الجهة المختصة حتى صدور رخصة البناء للمباني السكنية والتجارية.
إصدار شهادة إتمام بناء
بعد انتهاء التنفيذ نطابق المبنى مع الرخصة والمخططات المعتمدة، ونعالج أي ملاحظات قبل التقديم، حتى تحصل على الشهادة اللازمة لإيصال الخدمات والتأجير والبيع.
تعديل أو تجديد رخصة بناء
إذا تغيرت المخططات أثناء التنفيذ أو قاربت مدة الرخصة على الانتهاء، نُعد طلب التعديل أو التجديد بالمستندات الصحيحة حتى لا يتوقف مشروعك.
نقل ملكية رخصة بناء
عند بيع أرض لها رخصة سارية أو مبنى تحت الإنشاء، ننقل الرخصة باسم المالك الجديد ليستكمل البناء دون الحاجة إلى إصدار رخصة من البداية.
إصدار رخصة ترميم
للمباني القائمة التي تحتاج إلى إصلاحات أو تحديث في الواجهات أو العناصر الإنشائية، نحدد نطاق الأعمال ونستخرج رخصة الترميم المناسبة لها.
إصدار رخصة هدم
قبل هدم أي مبنى قائم نُعد الدراسة والمستندات المطلوبة، ونراعي اشتراطات السلامة للمباني المجاورة والطريق، حتى يتم الهدم بشكل نظامي وآمن.
تصحيح وضع مبنى قائم
للمباني المنفذة دون رخصة أو المخالفة لها، نرفع المبنى على وضعه الحالي ونُعد المخططات الفعلية، ونتابع إجراءات تصحيح وضعه نظاميًا.
إصدار رخصة إشغال رصيف
لاستخدام الرصيف أو جزء من الطريق مؤقتًا أثناء البناء لوضع المواد أو السقالات، نستخرج رخصة الإشغال لتجنب المخالفات والغرامات.
خدمات إصدار التراخيص السكنية و التجارية
لكل نوع من المباني اشتراطاته الخاصة، ونتعامل مع كل حالة بما يناسبها.
التراخيص السكنية
للفلل والعمائر والدوبلكسات والملاحق، نراعي اشتراطات الارتدادات والارتفاعات وعدد الأدوار المسموح بها في كل حي، حتى يصدر الترخيص بأفضل استغلال ممكن للأرض.
- فلل ودوبلكسات
- عمائر سكنية
- ملاحق وإضافات
التراخيص التجارية
للمحلات والمعارض والمكاتب والمباني متعددة الاستعمال، نراعي متطلبات المواقف والدفاع المدني والوصول، لأن أي نقص فيها يؤخر لاحقًا إصدار الرخص التشغيلية للنشاط.
- محلات ومعارض
- مكاتب ومبانٍ إدارية
- مبانٍ سكنية تجارية
كيف نقدم خدمات التراخيص؟
خطوات واضحة تبدأ بفهم حالتك وتنتهي بترخيص في يدك، مع إبلاغك بكل تحديث في الطلب، حتى لا تضطر إلى السؤال أو المراجعة بنفسك.
دراسة الحالة
نراجع الصك والمخططات ونحدد نوع الترخيص المطلوب.
تجهيز الملف
نُعد المخططات والتقارير والمستندات حسب الاشتراطات.
لماذا جذور البناء؟
الترخيص ليس معاملة ورقية فقط، بل يعتمد على تقرير مساحي صحيح ومخططات مطابقة للاشتراطات. ولأن جذور البناء تقدم المساحة والتصميم والإشراف أيضًا، نجهز كل ما يحتاجه ملفك داخل مكتب واحد، دون أن تتنقل بين مكتب للمساحة وآخر للتصميم وثالث للمتابعة.
ملف صحيح من أول مرة
نجهز الطلب كاملًا فتقل الملاحظات والإعادات.
مكتب هندسي متكامل
المساحة والتصميم والتراخيص لدى جهة واحدة.
متابعة حتى الصدور
نتابع الطلب ونرد على الملاحظات نيابة عنك.
سكني وتجاري
نخدم الفلل والعمائر والمحلات والمباني التجارية.
أسئلة شائعة عن خدمات إصدار التراخيص السكنية و التجارية
ما الفرق بين الرخصة السكنية والتجارية؟
تختلف حسب استعمال المبنى المسموح به في موقع الأرض، وتختلف معها الاشتراطات مثل المواقف والارتدادات ومتطلبات السلامة، ونحدد لك المسار الصحيح من البداية.
ما المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء؟
غالبًا صك الأرض وهوية المالك وتقرير مساحي حديث والمخططات الهندسية المعتمدة، وقد تُطلب مستندات إضافية حسب نوع المبنى وموقعه.
ماذا يحدث إذا انتهت مدة الرخصة قبل إكمال البناء؟
يمكن التقدم بطلب تجديد الرخصة، والأفضل البدء قبل انتهائها لتجنب توقف الأعمال أو المخالفات.
هل يمكن تصحيح وضع مبنى نُفذ مخالفًا للرخصة؟
في كثير من الحالات نعم، بعد رفع المبنى على وضعه الحالي ودراسة مدى مطابقته للاشتراطات، ونوضح لك الإمكانية والإجراءات قبل البدء.
لماذا أحتاج إلى شهادة إتمام البناء؟
لأنها تثبت أن المبنى نُفذ وفق الرخصة، وتُطلب غالبًا لإيصال الخدمات وإصدار التراخيص التجارية والتأجير والبيع.
هل يمكن تحويل رخصة سكنية إلى تجارية؟
يعتمد ذلك على الاستعمالات المسموح بها في موقع الأرض والشارع المطل عليه. ندرس حالتك أولًا، فإن كان التحويل ممكنًا نُعد المخططات المعدلة ونتابع طلب تعديل الرخصة.
رخصتك علينا
فريق جذور البناء جاهز لتقديم خدمات إصدار التراخيص السكنية و التجارية لمشروعك. تواصل معنا وأخبرنا بحالتك لنحدد الترخيص المناسب والمستندات المطلوبة.
