جذور البناء للاستشارات الهندسية
الخدمات المساحية
تقرير مساحي، محضر تجزئة، محضر دمج، وتوقيع الأرض على الطبيعة. نرفع أرضك بدقة ونتابع معاملتك حتى الاعتماد.
قطعة أ
قطعة ب
الخدمات المساحية أساس أي معاملة عقارية
لا يتم إفراغ صك أو تقسيم أرض أو دمجها أو البدء في البناء دون بيانات مساحية دقيقة. في جذور البناء نقدم الخدمات المساحية بفريق من المهندسين والمساحين المتخصصين في الأراضي، باستخدام أجهزة GPS عالية الدقة وأجهزة المحطة الشاملة.
وتظهر الحاجة إلى الخدمات المساحية عند بيع الأرض أو شرائها، وتحديث الصك، وتقسيم الإرث، وحل الخلافات الحدودية مع الجيران، وتجهيز الأرض للمشاريع السكنية والاستثمارية. ولأن أي خطأ في الحدود أو المساحة قد يعطل المعاملة أو يسبب خسارة جزء من الأرض، نحرص على مراجعة كل رقم قبل تسليمه.
إصدار تقرير مساحي
مستند يوثق المساحة الفعلية والحدود والإحداثيات والجيران، ويوضح مدى مطابقة الأرض للصك.
نقوم بالرفع الميداني للأرض، ثم نطابق النتائج مع الصك والمخطط المعتمد، ونُعد التقرير ونرفعه عبر القنوات الرسمية حتى اعتماده، مع توضيح أي فروقات في المساحة وطريقة معالجتها.
- الإفراغ ونقل الملكية
- تحديث بيانات الصك
- استخراج رخصة البناء
إصدار محضر تجزئة
تقسيم قطعة واحدة إلى قطعتين أو أكثر بحدود ومساحات مستقلة، وفق اشتراطات الأمانة أو البلدية.
ندرس الأرض أولًا لمعرفة الحد الأدنى للمساحة وطول الواجهة المطلوب واستعمالات المنطقة، ثم نقترح أفضل تقسيم يحقق أعلى قيمة لكل قطعة، ونُعد المخطط والمحضر ونتابع اعتماده.
- تقسيم الإرث بين الورثة
- بيع جزء من الأرض
- تقسيم أرض كبيرة للاستثمار
إصدار محضر دمج
دمج قطعتين أو أكثر متجاورتين في قطعة واحدة بمساحة وحدود جديدة وصك موحد.
نتحقق من تلاصق القطع وفق المخطط المعتمد وتوحيد بيانات الملكية، ثم نرفع القطع مساحيًا ونحدد الأبعاد والمساحة الإجمالية الجديدة، ونُعد مخطط الدمج ومحضره حتى صدور الصك الموحد.
- إقامة مشروع بمساحة أكبر
- توحيد الصكوك المتعددة
- تسهيل إدارة الملكية
توقيع قطعة الأرض على الطبيعة
نقل حدود الأرض من المخطط إلى الموقع وتثبيت أركانها بعلامات واضحة، مع تسليم كروكي بالنقاط.
نعتمد على إحداثيات المخطط المعتمد وأجهزة رصد دقيقة لتحديد كل ركن، حتى تبني أو تسوّر أرضك وأنت متأكد أنك داخل حدودك تمامًا، دون التعدي على أرض الجيران أو خسارة جزء من مساحتك.
- قبل البناء أو إقامة السور
- التأكد من الأرض قبل الشراء
- حل الخلافات الحدودية
كيف نقدم الخدمات المساحية؟
رحلة واضحة من أول تواصل حتى استلام المستند المعتمد، مع متابعة مستمرة وإبلاغك بكل تحديث في معاملتك دون الحاجة إلى مراجعة الجهات بنفسك.
التواصل
تحدد الخدمة المطلوبة وترسل صورة الصك والمخطط وأي مستندات متوفرة للأرض.
الرفع الميداني
يزور فريق المساحة الموقع ويرصد الأرض بأجهزة GPS والمحطة الشاملة.
إعداد المستند
نُعد التقرير أو محضر التجزئة أو الدمج أو كروكي التوقيع بعد مراجعة البيانات.
المتابعة والاعتماد
نرفع المعاملة للجهة المختصة ونتابعها حتى الاعتماد والتسليم النهائي.
لماذا جذور البناء؟
تخصصنا الأساسي في تقسيم الأراضي، لذلك نفهم التفاصيل الصغيرة التي تؤثر على قيمة أرضك وسرعة اعتماد معاملتك.
نشرح لك كل خطوة من البداية، ونخبرك بالمستندات المطلوبة والمدة المتوقعة، حتى تكون الصورة واضحة أمامك طوال المعاملة. وهذا ما يجعل عملاء جذور البناء يعودون إلينا في كل ما يحتاجونه من الخدمات المساحية والهندسية لأراضيهم ومشاريعهم.
تخصص في الأراضي
خبرة مباشرة في التجزئة والدمج واشتراطات الأمانات والبلديات في مختلف المناطق.
دقة في الرفع
أجهزة مساحية حديثة ومراجعة هندسية دقيقة لكل البيانات قبل رفعها للاعتماد.
متابعة كاملة
لا نكتفي بإعداد المستند، بل نتابع المعاملة خطوة بخطوة حتى صدور الاعتماد.
كل الخدمات في مكان واحد
من التقرير المساحي والتجزئة والدمج حتى توقيع الأرض على الطبيعة تحت سقف واحد.
أسئلة شائعة عن الخدمات المساحية
ما الفرق بين التقرير المساحي وتوقيع الأرض؟
التقرير المساحي مستند رسمي يوثق بيانات الأرض ومطابقتها للصك، أما التوقيع فعمل ميداني لتثبيت أركان الأرض على الطبيعة.
هل يمكن تجزئة أي أرض؟
التجزئة مرتبطة باشتراطات الجهة المختصة مثل الحد الأدنى للمساحة وطول الواجهة واستعمال الأرض، لذلك ندرس أرضك أولًا ونخبرك بالإمكانية قبل البدء.
ما شروط دمج قطعتين؟
الأصل أن تكون القطع متجاورة وبملكية موحدة، وفي حال تعدد الملاك نوضح لك المستندات والإجراءات المطلوبة لحالتك.
كم تستغرق الخدمات المساحية؟
تختلف حسب نوع الخدمة وموقع الأرض وسرعة اعتماد الجهة المختصة؛ التوقيع على الطبيعة ينجز سريعًا، بينما تحتاج محاضر التجزئة والدمج وقتًا أطول للاعتماد.
ما المستندات المطلوبة لبدء الخدمة؟
غالبًا يكفي صورة الصك وهوية المالك وأي مخطط متوفر للأرض، وقد تحتاج بعض الحالات مثل الورثة أو تعدد الملاك إلى مستندات إضافية نوضحها لك من البداية.
ماذا لو كانت مساحة الأرض مختلفة عن الصك؟
يوضح التقرير المساحي الفرق بين المساحة الفعلية والمسجلة، ونشرح لك الإجراء المناسب لتصحيح البيانات وفق الأنظمة المعمول بها لدى الجهة المختصة.
هل أحتاج إلى توقيع الأرض بعد التجزئة أو الدمج؟
يُنصح بذلك؛ فبعد اعتماد محضر التجزئة أو الدمج تتغير حدود القطع، وتوقيعها على الطبيعة يثبّت الأركان الجديدة على الأرض ويمنع أي لبس عند البيع أو البناء أو إقامة السور.
جاهز تبدأ معاملتك؟
فريق جذور البناء جاهز لتقديم الخدمات المساحية لأرضك بدقة ومتابعة كاملة حتى الاعتماد. تواصل معنا الآن واحصل على استشارة أولية لتحديد الخدمة المناسبة لأرضك.
